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                                            2019-08-02 15:30:28 中國房地產·綜合版2019年7期

                                            2019年5月份一二三線城市商品住宅銷售價格漲幅總體穩定

                                            國家統計局近日發布了2019年5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。對此,國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀。

                                            一、一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅均與上月相同或回落;三線城市新建商品住宅漲幅略升,二手住宅漲幅與上月相同

                                            5月份,各地繼續落實好一城一策、因城施策、城市政府主體責任的長效調控機制,房地產市場繼續保持穩定。初步測算,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%,漲幅比上月回落0.3個百分點。其中:北京、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.8%和0.4%,上海下降0.1%。二手住宅銷售價格環比上漲0.1%,漲幅比上月回落0.3個百分點。其中:北京和深圳持平,上海上漲0.1%,廣州下降0.3%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.8%,漲幅與上月相同;二手住宅銷售價格上漲0.5%,漲幅比上月回落0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.8%,漲幅比上月擴大0.3個百分點;二手住宅銷售價格上漲0.6%,漲幅與上月相同。

                                            二、一二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均與上月相同或回落

                                            初步測算,5月份,一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.7%,漲幅與上月相同;二手住宅銷售價格同比上漲0.3%,漲幅比上月回落0.5個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲12.1%和8.1%,漲幅比上月均回落0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲11.3%,漲幅與上月相同;二手住宅銷售價格同比上漲8.2%,漲幅比上月回落0.2個百分點。

                                            天津工程審批時間減半

                                            據2019年6月18日中國證券網:按照《國務院辦公廳關于全面開展工程建設項目審批制度改革的實施意見》要求,日前,天津市住建委會同相關部門共同制定了《天津市深化工程建設項目審批制度改革實施方案》,目前正式公開征求意見。根據方案,工程項目審批時間壓減一半以上,一般工程建設項目聯合審批從取得土地到開工不超過80個工作日。到2019年底形成科學、便捷、高效的工程建設項目審批和管理體系。2020年繼續深化改革,努力打造國際一流、全國最優的建設管理營商環境。

                                            廣東省綠色建筑評價標準今年將啟動修訂

                                            據2019年6月14日《南方日報》:6月11日,廣東省住房城鄉建設廳主辦的2019年廣東省建筑領域節能宣傳月啟動儀式在佛山順德中歐會議中心舉行。儀式上,省住房城鄉建設廳總工程師陳天翼表示,廣東將加快出臺《廣東省綠色建筑條例》,全面推行綠色建筑,并對綠色建筑從規劃、設計、施工圖審查、施工、驗收和運行上進行全壽命期監管。

                                            今年3月,住建部發布第三版《綠色建筑評價標準》(GB/T50378-2019),該標準將于2019年8月1日起實施。陳天翼表示,今年將對標國家標準啟動《廣東省綠色建筑評價標準》的修訂工作,“結合廣東各地市的實際情況,爭取今年底拿出征求意見稿”。此外,還將加快出臺《廣東省綠色建筑設計規范》《廣東省綠色建筑施工及驗收規范》,探索開展粵港澳地區標準共建。

                                            吉林:鼓勵商業用房改為租賃住房,享用民用水電價格

                                            據2019年6月6日澎湃新聞:根據微信公眾號“吉林發布”6月5日消息,吉林省發展和改革委員會4月30日發布《關于落實改建房屋用于租賃住房用水、用電、用氣價格政策的通知》。其中提到,將商業用房等按規定改建為租賃住房,土地使用年限和容積率不變,土地用途調整為居住用地,調整后用水、用電、用氣價格應當按照居民標準執行。2016年11月18日,吉林省政府發布《關于加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》,其中提到允許改建房屋用于租賃。

                                            領漲全國房價近半年后西安頒布最嚴限購令

                                            據2019年6月21日每日經濟新聞:6月20日,西安房管局發布購房新政。其發布的通知稱,為深入貫徹落實中央“房住不炒”的定位精神,堅決遏制投資投機性購房需求,自通知下發之日起,從市外遷入戶籍的居民家庭(退伍轉業、家屬隨軍落戶的除外)在西安市住房限購區域范圍內購買商品住房或二手住房的,應落戶滿1年,或在西安市連續繳納12個月的社會保險(或個人所得稅);非西安市戶籍居民家庭在西安市住房限購區域范圍內無住房且能夠提供5年以上(含5年)個人所得稅或社會保險證明的,方可購買1套商品住房或二手住房。通知還要求將臨潼區納入住房限購范圍,嚴格執行西安市住房限購政策。

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